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KLOTZBACH Architekten + Ingenieure
Leistungsspektrum
"klassische" Architektenleistungen:
- Planung und Bauüberwachung Neubau, Umbau, Erweiterung, Instandsetzung, Modernisierung
- Architektenleistungen gem. Leistungsphasen 1-8, 9 gem. §33 ff HOAI:
- Grundlagenermittlung, Wunschermittlung mit dem Bauherrn
- Vorentwurf, Skizzen, Varianten
- Entwurf, Kostenschätzung, -berechnung
- Genehmigungsplanung, rechtzeitige Klärung und Lösung „kniffliger“ Genehmigungsfragen
- Detailplanung
- Mengenermittlung, Erstellung Leistungsverzeichnisse
- Bauunternehmerauswahl, Ausschreibung, Preisspiegel
- Vergabeberatung
- Preis- und Leistungsverhandlungen mit Baufirmen
- Bauüberwachung
- Koordination der Firmen
- Sicherung von Qualitäten, Kosten und Terminen
- Mängelverfolgung
- Nachtragsmanagement
- Abnahmen
- Rechnungsprüfung
- Gewährleistungssicherung
Bestandspflege:
- Untersuchung von Gebäudeschäden und Mängeln
- Sanierungsempfehlungen und Kostenschätzungen
- Aufstellung von Instandsetzungplänen
- Bestandsaufnahme maßlich-zeichnerisch, technische (CAD)
- Wohn- und Nutzflächenberechnung nach WoFlV und DIN
Immobilienberatung:
- Grundstücksentwicklung
- Städtebauliche Konzepte
- Bebauungsplanung
- andere, informelle Planungen
- Beratung zum Wertentwicklung, Herausarbeitung von Potenzial
- Ankaufs- und Verkaufsberatung
- Aufteilungsplanung gem. WEG,
Beantragung Abgeschlossenheitsbescheinigung,
baufachliche Begleitung Teilungserklärung
- Verkaufsunterlagen, Exposés
- Projektsteuerung
- Gesamt- oder Teilwahrnehmung von Bauherrenaufgaben nach Wunsch
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